黄冈个人房屋抵押银行贷款|二手房抵押贷款

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黄冈房子借款额度不同,申请房屋抵押银行贷款,公司住房抵押借钱,房子抵押装修借款,抵押二手房借款不押房,公积金信用贷款,全款房子借款,黄冈按揭房子借款等方案也会不同.

1、一抵：黄冈房子借款额度更高,可贷房子估值的7成左右;

2、二抵：二次抵押借款主要看房子剩余的评估额度,借款额度=房子价值*抵押率-原借款的本金余额.与一抵相比,二抵房子借款额度会低很多.

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急需大额资金周转，想要申请房子抵押贷钱需要满足的条件如：

抵押房子须坐落在黄冈、抵押房子的房龄在20年以下、房子估值不得过低等

1）年龄在18-55周岁之间(条件优秀者年龄可适当放宽，根据不同银行要求为准)，具有完全的民事行为能力;

2）能够提供黄冈银行认可的房子作抵押;

3）有合法稳定的收入来源，具备偿还本息能力;

4）抵押个人信用良好;

5）黄冈银行规定需要满足其他贷钱条件。

还有其他贷钱业务可以申请，如抵押房产银行借钱,父母房抵押贷款,房产抵押银行装修贷款,住房抵押银行借钱不押房,典当贵重礼品借款等

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黄冈房屋抵押贷钱,房子抵押借款服务,企业房本抵押借钱,抵押住房资金周转借钱,抵押分期房贷款不押房,抵押名贵手表借钱等流程是：

1.准备房屋抵押贷钱相关的材料，并前往银行进行申请;

2.等待银行评估房屋的价格;

3.黄冈银行对申请人的情况进行审核;

4.通过后与银行签订房屋抵押贷钱合同并进行公证;

5.办理房屋抵押手续，之后就会放款;

6.贷钱人按签订的房屋抵押合同按时足额还完贷钱，避免出现逾期而影响信用。

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抵押房产贷款公司贷款,企业抵押房产机构贷款,抵押自建房消费借钱,房产抵押借钱不押房,房产抵押借钱等抵押借钱的优势和劣势，也就是说优点和缺点，需要办理此类也业务的都来全面了解下吧。

一、抵押优势

1、黄冈房屋抵押借钱利率相对较低

由于有抵押物的存在，房屋抵押借钱利率较低，一般为基准利率上浮10%-30%。相对无抵押借钱来说，此点优势明显。

借钱期限较长

最长借钱期限为30年，但借钱人年龄与借钱期限之和不得超过70年。

2、黄冈房屋抵押借钱额度较高

其借钱额度通常是房屋评估价值的50%-70%，较高上限为1500万元。具体来说，商品住宅的抵押率较高可达70%;写字楼和商铺的抵押率较高可达60%;工业厂房的抵押率较高可达50%。基本上能够满足广大借钱人对资金的使用需求。

3、黄冈房屋抵押审批率相对高

将房屋抵押给银行，对银行来说肯定会减少放款的风险，因此，在其他方面的要求上会比较宽松。借钱人只需有稳定的工作和良好的信誉即能获贷，通常银行对借钱人的收入水平和工资发放形式没有较高要求。

4、黄冈房屋抵押还款方式灵活

与无抵押借钱方式不同，借钱人对还款方式的选择面较宽。一般有一次性还本付息法(特指借钱一年期以下及一年期)、等额本金法和1）等额本息法。

借钱人可提前还款在借钱到期日前，借钱人可提前部分或全部结清借钱。不过须按借钱合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。

2）借钱结清后，借钱人应持本人有效身份证件和银行出具的借钱结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持借钱结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

5、借钱方式多样

抵押房产贷款公司贷款,企业抵押房产机构贷款,抵押自建房消费借钱,房产抵押借钱不押房,房产抵押借钱等多样的借钱方式可选择

二、抵押劣势

1、不是所有的房屋都能做抵押考虑到房屋的变现问题，银行一般规定抵押房的年限要在25年左右，房屋面积大于50平米。

2、另外，多数银行暂不接受购买未满5年的经适房、小产权房、不能提供购房合同、借钱未还清房屋、协议的已购公房、不能提供央产房上市证明的央产房、租赁而来的厂房、办公用房等。

3、具有抵押物被没收风险当借钱人想要还款，但却力不从心时，势必会面临抵押物被没收的风险。

不过怎样才能转危为安?这就需要您先了解市场。当房地产市场价格上升时，借钱人可以转让房屋还清借钱，收回成本并能挣取一定的利润;当房地产市场价格下降时，借钱人即使违约，也可以转嫁损失。

4、放款速度较慢相对无抵押借钱而言，抵押借钱由于办理流程较为繁琐，因此放款速度也较慢，一般来说，自借钱人申请借钱后需要一个月左右的时间银行才能放款。

虽然申贷人有房屋保驾护航，借钱申请会容易一些，但这并不是万能的，任何形式的借钱都有利弊，申贷人要根据实际分析情况，选择适合自己的借钱产品。不能不了解情况，盲目选择额度高，期限长的，还要考虑利息成本还有安全性等。做到理性抵押借钱！

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如果需要办理抵押住房机构借钱,个人抵押自建房借款,购房合同抵押建筑装饰借款,抵押按揭房贷款不押房,名贵手表抵押借钱等房屋抵押贷款需要准备以下材料

1、黄冈房产证（不动产证，2017年后房产证和土地证合二为一）;

2、权利人及配偶的身份证;

3、权利人及配偶黄冈的户口本;

4、权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明);

5、收入证明;

6、为提高贷款通过率，请尽量多地提供家庭其他财产证明(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等);

7、抵押房屋贷款用途证明;

8、半年到一年以上的银行流水;

9、黄冈贷款银行规定的其他办理抵押住房机构借钱,个人抵押自建房借款,购房合同抵押建筑装饰借款,抵押按揭房贷款不押房,名贵手表抵押借钱等资料;

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